[부업-투자] 저렴한 시골 땅으로 태양광사업 부가수입까지 일석이조

 

 

아는 지인이 경기도 인근에 창고를 지어 창고업을 계속 하고 계셨는데,

어느날 태양광사업제안을 받으셔서 저렴한 금리를 지원받아 창고위에 태양광전지를 설치하셔서 지금은 안정적으로 수익을 내고 계셔서 너무 신기하고 궁금했습니다.  

 

그래서 오늘은 태양광 사업에 대하여 설명 드립니다. 

시골 땅을 사고 싶으시거나, 태양광에 평소에 관심이 있으신 분들이 보시면 좋을 것 같아요. 다들 부자가 되어 보자구요! 

 

태양광 에너지 사업의 수익성과 이익은 다양한 요인에 따라 달라지지만, 기본적인 개요를 요약하면 다음과 같습니다.

 

태양광발전소 이미지입니다. 출처:가온솔라(http://gaonsolar.com/)

1. 초기 투자 비용

• 설치 비용: 1MW 규모의 태양광 발전소 설치 비용은 약 10억~15억 원 수준 (설비, 인버터, 계통연계 포함)
• 토지 비용: 본인이 보유하고 있다면 추가 비용 없음, 임대 시 추가 비용 발생
• 운영 및 유지보수(O&M): 연간 500만~1,000만 원 예상

2. 예상 수익 (매출)

• 정부 고정가격계약(FIT) 또는 SMP+REC 판매 방식 적용
• SMP(전력 판매 가격): 약 100~150원/kWh
• REC(신재생에너지 공급인증서) 가격: 변동 가능하나, 약 20~60원/kWh
• 1MW 태양광 발전소 기준 연간 발전량: 약 1,200~1,400MWh
  • 예상 매출 = (SMP+REC) × 연간 발전량
  • SMP 120원/kWh + REC 30원/kWh 가정 시
    → 연간 매출 약 1.8억~2.1억 원

3. 순이익 예상

• 연간 유지보수 및 대출 이자 비용 등을 제외하고 1억~1.5억 원 수준의 순이익 예상
• 대출 없이 자체 자본으로 투자 시 수익률 8~12% 수준

4. 투자 회수 기간

• 약 7~10년 (정부 정책, REC 가격 변동 등에 따라 차이 있음)
• FIT 고정가격 계약을 체결하면 안정적인 수익 가능

결론적으로 보면

• 땅을 보유하고 있다면 상당히 유리하며, 초기 투자 후 연 1억 원 이상의 안정적 수익 가능 하며
• 정부 지원 정책 및 REC 가격 변동성을  고려해야하지만
• 장기적으로 20년 이상 발전 가능, 설치 후 유지보수만 하면 지속적인 수익 창출 가능한 투자라는 점

 

태양광 사업을 위한 저렴한 땅 매입 후 발전소 운영 사례를 분석해보겠습니다.

아래는 실제 가능한 예제를 가정하여 수익성을 검토한 사례입니다.

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충청남도 저렴한 농지 매입 후 1MW 태양광 발전소 운영시 이익분석

1. 토지 매입 및 기본 정보

✅ 지역: 충청남도 보령시 또는 논산시 인근
✅ 토지 면적: 약 3,000평 (9,900㎡)
✅ 토지 가격: 평당 3만 원 → 총 9억 원
✅ 용도 변경 비용: 약 3,000만 원 (농지 → 발전소 부지)

 

2. 태양광 발전소 설치 비용 (1MW 기준)

✅ 설치 비용: 약 15억 원 (설비, 인버터, 계통 연계 포함)
✅ 운영 유지보수(O&M): 연간 1,000만 원

 

3. 예상 수익 (전력 판매)

✅ 1MW 발전소 예상 연간 발전량: 약 1,300MWh
✅ SMP(전력 판매 단가): 약 120원/kWh
✅ REC(신재생에너지 공급 인증서 가격): 약 30원/kWh
✅ 연간 매출:

• SMP 120원 × 1,300,000kWh = 1.56억 원
• REC 30원 × 1,300,000kWh = 3,900만 원
• 총 예상 매출: 1.95억 원

✅ 연간 순이익 (운영비 제외): 1.85억 원
✅ 투자 회수 기간: 9~12년

📌 사례 분석

항목비용 또는 수익 (1MW 기준)

토지 매입비	9억 원
태양광 발전소 설치비	15억 원
연간 유지보수 비용	1,000만 원
연간 발전량	1,300MWh
전력 판매 (SMP + REC)	약 1.95억 원
연간 순이익	약 1.85억 원
투자 회수 기간	9~12년

 

 

토지를 직접 구매하면 장기적으로 큰 이익 가능 하고
FIT(고정가격 계약) 활용 시 안정적인 매출 확보할 수 있으며
대출 활용 시 수익률은 다소 감소하지만, 자본 부담 완화 가능하다고 합니다. 
정부 정책 및 REC 가격 변동에 따라 수익성이 달라질 수 있으니 유의하세요!

 

이 처럼 저렴한 땅을 사서 태양광 발전소를 운영하면 초기 투자비는 크지만, 연 1.85억 원의 수익을 기대할 수 있는 안정적인 사업 모델이 될 것 같아요 

 

 

다음은 실제 태양광 사업사례 중에 땅과+건물을 같이 운영하고자 하실때 도움되실 만한 내용 포스팅해 보았습니다. 

아래 링크를 누르시면 상세내용 보실 수 있어요.

 

경기도/충청도 1000평(약 3,300㎡) 부지에서 태양광 발전 투자 수익 비교